Приходите от жилищното строителство у нас са се понижили с малко над 50 процента за период от 2008-ма до 2011-та година, сочат проучвания на Университета за световно и национално стопанство. До 2010 г. регистрираният спад на заетите в строителството на недвижими имоти е близо 77 000 души. По време на най-силното развитие на сектора, заетите в него са били 259 137 души. Тези и други данни бяха представени в доклад "Основни тенденции на пазара на жилищни имоти" с автор гл. асистент Николинка Игнатова от УНСС. В рамките на конференция „Строително предприемачество и недвижима собственост", организирана от катедра "Икономика и управление на строителството" в Икономически университет – Варна, гл. асистент Н. Игнатова отбеляза още една тенденция в пазара на жилищни имоти. Въпреки намаляването на лихвените проценти в банковия сектор при теглене на ипотечен кредит, предлагането изпреварва търсенето. Данни на националната статистика показват, че стойността на жилищата у нас е паднала с 34 %.
Информационна агенция "Днес +"
В десетки пъти по-евтина от европейската е земеделската земя у нас. Така например в някои части на Холандия декар земя стига до над 4000 евро, докато у нас и в пиковите години цената ѝ не надвишава 350 лв. Това каза доц. д-р Стоян Тагарев, изследвал пазара на земеделска земя у нас в последните години. Проучванията си той представи на 27-та научна конференция „Строително предприемачество и недвижима собственост” в ИУ – Варна. Според доц. Тагарев пазарът на земеделска земя у нас и цените, които се предлагат в момента, имат голям потенциал за растеж. За 2011 г. средната цена на декар земеделска земя в България се е увеличила с 30 лева. В същото време расте и броят на сделките със земя, както и на продадените декари. През миналата година са сключени 128 000 сделки, в които е сменена собствеността на близо 1,4 млн. дка земя. Цената на земеделската земя ще се увеличи и от започналата вече комасация. Трябва да се намери икономически механизъм, с който да се стимулират собствениците да не оставят земите си пустеещи, отбелязва доц. Тагарев.
в. "Народно дело", www.petel.bg
По данни на НАП нелегитимните брокери в България са над 30 процента от агентите на пазара на недвижими имоти, каза Добромир Ганев - зам.-председател на Управителния съвет на Национално сдружение Недвижими имоти. Той участва в конференцията, организирана от катедра "Икономика и управление на строителството" с доклад на тема "Строително предприемачество - проблеми и възможности".
Т.нар. "домашни" брокери са по-гъвкави в кризата, според Ганев. Той също така отбеляза, че държавата е длъжна да защити бизнеса и фиска. В противен случай има вероятност, в опит да защитят бизнеса си, легитимни брокери да минат в нелегалност, предупреди Ганев. Добави също, че на пазара на недвижими имоти се извършват сделки от лица, които дори не са регистрирани по Търговския закон. Ето защо браншът иска закон, който ясно да регламентира правилата и принципите на посредническата дейност в предлагането на недвижими имоти. "Дейността на брокерите е една от малкото професии, за които няма регламентация", подчерта Добромир Ганев и добави, че целта е постигане на нормативно регламентиране на европейски стандарт. Така например се очаква законът да формулира подписването на задължителни договори, предоставяне на пълна информация за имота от страна на собственика, задължително образование за брокерите, пряко свързано с дейността, която извършват. Един такъв закон е необходимо да бъде обсъден не само в правната комисия на НС, но преди това с нотариуси, адвокатура, НАП, с представители на строителния бранш, както и с активните потребители. "Трябва да има и задължителна застраховка, която да защити интереса на потребителя при евентуални неправомерни действия от страна на посредника в сключването на сделка", каза Ганев. Той оцени пазара на имоти така: "В никакъв случай не е лош. Двигател на сделките остават жилищата и земеделските земи. Впечатлението е, че в някаква степен се увеличава ръстът на спестяванията като източник за купуване на имот. Естествено не може да се отрече, че ипотечните кредити са тези, които развиха пазара на имоти през последните години".
Сектор "Връзки с обществеността",
Икономически университет – Варна